家つくり - 家つくりの流れ
ISORAのつくる家は、すべてが自由設計です。
デザイン性が高くお客様のライフスタイルに合わせた、住み心地の良い建物をリーズナブルに提供できるよう、発想豊かな建築家と確かな施工のISORAが手を組みお客様の思いをカタチにするため、話し合いを徹底的に行い、楽しく家つくりができるように常に心がけています。
STEP1 ご相談
まずは株式会社磯良工務店にご相談を。
お客様がどんな家にすんで、どんな暮らし方がしたいかなど、理想の家のイメージやこだわりをお聞かせください。
また、お客様が考えた、お好みのマイホームプランを実現できるようお手伝いいたします。
STEP2 敷地調査
敷地を有効に活用する為、建築予定地がどのような状況であるかを確認します。
立地や道路状況、土地の形状、法的規制や給排水、電気設備等のさまざまな角度から敷地を調査診断し、お客様のイメージに合ったプラニングを行います。
STEP3 プラン打ち合わせ・資金
お客様の理想の住まいを現実化する為、経験豊富でデザイン力のある設計士と話し合いをかさね、カタチにしていきます。
そして平面図や手描きのパースを作成して、お客様が考えたマイホームプランを確認していただきます。
また、資金計画についても、ご遠慮なくご相談ください。
STEP4 概算見積り
お客様と話し合いをかさねたプランをもとに、概算見積書を作成し、本体工事・外溝工事・諸経費について、お客様の納得いただくまでご説明いたします。
工事費の疑問やご相談にも柔軟に対応させていただきます。
ここまでのご相談は無料です。お気軽にご相談ください。
STEP5 設備・仕様打ち合わせ
概算見積書は、設備や材料等標準的な仕様となっております。キッチン・バスルーム・床・窓・外壁等お客様のご希望を伺いながら決定していきます。
また、これらの商品については各ショールームにて実物をみて確認することもできますので、お気軽にお申し付けください。
STEP6 正式見積り
お客様のご要望を取り入れた仕様をもとに、正式な見積を作成し概算見積時同様、お客様の内容の説明を行います。そしてお客様の予算に合った見積となるよう話し合いを重ねて決定します。
STEP7 ご契約
お客様の理想の住まいへの条件が決定しましたら、建築工事請負契約書を締結します。
STEP8 確認申請(申請後に変更があると、再申請が必要となり費用と日数がかかってしまいます。)
プラン・仕様が決まると行政機関へ確認申請書を提出します。そして建築する建物が、規定の条件に適合しているかどうか確認してもらいます。工事の着工は建築確認済証が発行されてからとなります。
但し、借り入れを行う場合は、融資予約通知書が発行されてからになります。
STEP9 近隣挨拶
工事中はどうしても騒音や工事車両の出入りなどで、ご近所の皆様にはご迷惑をおかけしてしまいます。着工時に、そのお詫びをかねてご近所の皆様に着工のご挨拶にうかがいます。
建替えの場合はここで、仮住まいへの引越しとなります。今まで思い出のあるお住まいとのお別れです。
STEP10 地鎮祭(ご希望の場合)
地鎮祭は工事に先立ち、土地の神を祀って敷地を清め、工事中の安全と建物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。当社で手配することも出来ますのでお申しつけください。
STEP11 地縄・基礎工事
基礎工事に先立って、敷地に建物の配置をなぞって縄をはり、ご説明致します。建物の配置や隣家との距離、道路との距離などを実際に見て確認していただきます。配置ご了承後、いよいよ建物をしっかりと支える基礎工事の着工です。公的機関の配筋検査を合格して基礎工事の完了です。
STEP12 上 棟
基礎工事完了後、いよいよ上棟です。一気に骨組みが組みあがり理想の住まいが形になります。ご希望に応じて、先々の工事の安全を祈り、職人の労をねぎらう上棟式を行います。
STEP13 施主検査・完了検査
図面通りにできているかをご確認ください。また、お気付きの点がありましたらお申し付けください。公的機関の完了検査を行います。
STEP14 引越し
さあ、新しい生活の始まりです。鍵、保証書、取扱説明書、検査済証等お渡し致します。取扱いについて不明な点等がありましたら遠慮なくお申し付けください。
STEP15 アフターフォロー
引渡し後もお客様の住まいを生涯にわたってサポートします。当社はお客様のパートナーとして、末永くお付き合い頂ける会社をめざし、より良い品質、より良い住まい造りをめざし頑張ります。引渡し後のアフターメンテナンスも敏速に対応させて頂きます。